From Scratch

De behoefte aan betaalbare woningen voor de gemeente Belgrado heeft geleid tot een stedenbouw en architectuurwedstrijd voor een perceel aan de periferie van de stad. De uitvraag vroeg om een ​​relatief hoge bebouwingsdichtheid en efficiënte woontypologieën.

Het concept van betaalbare huisvesting is iets nieuws in de lokale context. Elders wordt dit type woning vooral gezien als een tijdelijke oplossing voor starters op de woningmarkt, die vervolgens in een tijdsbestek van enkele jaren grotere woningen gaan kopen. Dergelijke woningen, op zo’n plek, hebben een eigen karakter nodig dat ze aantrekkelijk maakt voor bewoning in vergelijking met binnenstedelijke locaties.

Het concept faciliteert ruimtelijke en programmatische synergie tussen het gevraagde woonprogramma met bijbehorende voorzieningen en het bestaande ecosysteem van kleinschalige lokale landbouwproductievelden. Het leven midden in de natuur met een overvloed aan veilige openbare ruimte, vers voedsel en voldoende sociale voorzieningen voor een actieve levensstijl creëren een omgeving die zeker bestaansrecht heeft op de huidige vastgoedmarkt in Belgrado.

Een eenvoudig stedenbouwkundig plan voorziet in een aaneenschakeling van vijf U-vormige woonblokken die naar het zuiden open zijn aan een gemeenschappelijk park. De blokken zijn licht gedraaid. Ze formuleren een verzameling van publieke, collectieve en private open ruimtes. Die ruimtes worden geactiveerd met buurtvoorzieningen en commercieel programma in de plinten van de blokken en versterken de sociale interactie tussen de bewoners. Dit netwerk van open ruimten wordt via een web van fiets- en voetpaden verder verbonden met het agrarische landschap.

Rekening houdend met een lange realisatie periode, stellen we een appartementenstructuur voor met een flexibele lay-out, die mogelijk eenvoudig kan worden aangepast op het moment van realisatie.