Rachmaninoff

De locatie betreft een fraaie plek in de buurt Welgelegen aan een park, maar ook aan een belangrijke invalsweg van de stad Utrecht. Voor dit project moet de planontwikkeling binnen de volumecontour van een bestaand kantoorgebouw blijven om het procedure proces te kunnen versnellen voor een spoedige realisatie van het gebouw. Dit stringente uitgangspunt is sterk sturend in het voorgestelde plan. Het concept is gericht op het maximaliseren van het volume en de flexibiliteit van de gebouwschil en woningplattegronden. De contouren van geluidsoverlast van de nabijgelegen invalsweg dragen bij aan de complexiteit van de opgave door beperkingen op te leggen aan de inrichting van de gevels met buitenruimtes.

Er worden twee bloktypologieën voorgesteld om de maximale gebouw enveloppe te verkennen: een open blok en twee torens. Een flexibele plint, aanpasbare plattegronden, een modulaire gevel en eenvoudige oplossingen voor de geluidsreductie bepalen verder de ontwerpstrategie. Het resultaat is een ontwerp dat flexibel genoeg is om verschillende opties met betrekking tot woningtypologieën, vraag naar parkeerplaatsen en bouwkosten te integreren. Toch blijft het plan specifiek en benut het de beste eigenschappen van de locatie: de zuidelijke oriëntatie en het omliggende park.